Liebe LeserInnen, liebe MitgliederInnen,

die Corona Krise und ihre Folgen für Mieterinnen und Mieter beschäftigt uns weiterhin. Auch bei uns in der Geschäftsstelle ist noch kein Alltag eingekehrt. Zum Schutz unser aller Gesundheit haben wir unsere Geschäftsstelle für den Publikumsverkehr weiterhin geschlossen - wir können die geforderten Abstandsregeln aktuell nicht einhalten.

Wir sind aber per Telefon, E-Mail und Brief erreichbar. Die Beratungsgespräche finden weiterhin telefonisch statt. Eine Mitgliedschaft beantragen, Änderungen mitteilen, Unterlagen einreichen - all dies geht auch von zu Hause aus. Wie Sie uns erreichen, haben wir auf unserer Homepage noch einmal zusammengestellt.  

Trotz der Schwierigkeiten, die das Jahr 2020 bisher auch für uns gebracht hat, können wir unsere Beiträge und Prämien für die Rechtsschutzversicherung konstant halten.

Wir möchten unsere Mitglieder noch einmal bitten zu prüfen, ob die bei uns hinterlegten Kontaktdaten noch aktuell sind. Coronabedingt sind wir vermehrt darauf angewiesen, dass wir Sie telefonisch oder per E-Mail erreichen können. 

Kommen Sie gut durch diese Zeit und bleiben Sie gesund!

Mit freundlichen Grüßen 

Ihr Mieterverein Dortmund und Umgebung e.V.

• 1. Das neue Mieterforum
• 2. Mitmachen bei neuer Serie im Mieterforum
• 3. Stellenaussschreibung Rechtsberatung
• 4. Kommunalwahl Dortmund
• 5. BGH stärkt Mieterrechte bei Modernisierungen
• 6. Wohnungsmarktbericht Stadt Dortmund - Es bleibt angespannt
• 7. Auslaufende Sozialbindungen
• 8. Presseschau
• 9. Termine und Veranstaltungstipps

1. Das neue Mieterforum

Bild: MVDO

Mitte September erschien unsere neueste Ausgabe des Mieterforums. Wir berichten unter anderem über eine Software-Panne der LEG bei Mieterhöhungen. Weitere Themen sind Mieterrechte bei Wasserschäden, große Wohnbauprojekte in Dortmund und Lüftungsanlagen im Neubau.

Hier können Sie die Ausgabe lesen und herunterladen. 

Haben Sie Themenvorschläge für das Mieterforum? Kritik oder Lob? Schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit dem Betreff "Mieterforum" an info@mieterverein-dortmund.de.Wir freuen uns auf Ihr Feedback.

2. Mitmachen bei neuer Serie im Mieterforum

Bild: Pixabay

Für eine neue Serie in unserem Mieterforum benötigen wir Ihre Mithilfe. Wir möchten zukünftig im Heft Platz für unsere MitgliederInnen schaffen und Menschen vorstellen, die sich sozial engagieren, ein außergewöhnliches Hobby haben oder durch sportliche Höchstleistungen begeistern.

Dazu benötigen wir aber Ihre Rückmeldungen, denn in unseren Akten stehen zwar Ihre Kontaktdaten, nicht jedoch, ob sie vielleicht Deutsche Meisterin im Beach-Volleyball sind, sich seit zwanzig Jahren um Obdachlose kümmern oder einen Eintrag im Guinessbuch der Rekorde haben.

Wenn Sie also der Meinung sind, dass wir Sie in unserer Reihe vorstellen sollten oder jemanden kennen, der vorgestellt werden sollte, schreiben Sie uns doch bitte eine E-Mail mit dem Betreff "Deine Seite" an info@mieterverein-dortmund.de

Wir sind gespannt auf Ihre Rückmeldungen!

3. Stellenaussschreibung Rechtsberatung

Logo: MVDO

Wir suchen ab sofort einen Juristen / eine Juristin mit 30 bis 38,5 Wochenstunden für die mietrechtliche Beratung unserer Mitglieder in Dortmund und Umgebung.

Weitere Details finden Sie in der Stellenausschreibung. 

4. Kommunalwahl Dortmund

Bild: MVDO

Am Sonntag 13.09. wurde ein neuer Stadtrat gewählt. Die Kraftverhältnisse haben sich deutlich verschoben. Die Ergebnisse und eine umfangreiche Analyse finden Sie auf der Seite der Stadt Dortmund. Die Stichwahl um das Oberbürgermeisteramt findet am 27.09. statt. 

Vor der Wahl haben wir im Bündnis "arm in Arm" Forderungen an die Parteien gestellt und Wahlprüfsteine erstellt. Wofür die einzelnen Parteien im Stadtrat wohnungspolitisch stehen, können Sie auf unserer Homepage nachlesen. 

5. BGH stärkt Mieterrechte bei Modernisierungen

Bild: Bundesgerichtshof

Mit seinem Urteil vom 11.08.2020 stärkte der Bundesgerichtshof (VIII ZR 81/19) die Rechte von Mietern bei Modernisierungen. Vermieter dürfen die Kosten für Modernisierungen anteilig auf die Mieter umlegen. Sie müssen jedoch all die Kosten für Reparaturen (Instandhaltungen) abziehen, die auch ohne die Modernisierung notwendig gewesen wären. Der BGH stellte nun klar, dass auch das Lebensalter eines Bauteils berücksichtigt werden muss. In vielen Fällen können hierdurch höhere Instandhaltungsanteile berücksichtigt werden, was die Kosten für Mieter reduziert. In der kommenden Ausgabe des Mieterforums werden wir ausführlich auf dieses Urteil eingehen.

Urteil und die Pressemitteilung unserer Bundesverbandes finden Sie hier. 

6. Wohnungsmarktbericht Stadt Dortmund - Es bleibt angespannt

Bild: Stadt Dortmund

Der Bericht spiegelt die Erfahrungen vieler Mieterinnen und Mieter wieder. Der Dortmunder Wohnungsmarkt ist weiter angespannt. Insbesondere preisgünstige Wohnungen sind weiter knapp. Dies schlägt sich neben weiter steigenden Angebotsmieten auch darin wieder, dass der Wohnungsleerstand auch in Mehrfamilien- und Großwohnsiedlungen wie beispielsweise Scharnhorst-Ost, Kirchlinde-Siepmann-Straße oder der Funkturm-Siedlung bei unter 1% liegt. Die Dortmunder Leerstandsquote liegt im Durchschnitt bei 2,1%.

Den aktuellen Wohnungsmarktbericht finden Sie auf der Seite des Wohnungsamts der Stadt Dortmund.  

Unsere Stellungnahme haben wir hier veröffentlicht. 

7. Auslaufende Sozialbindungen

Dies gilt insbesondere auch für eine Mieterhöhung, die vom Vermieter frühestens zum 1. Januar gefordert werden kann. Ob und in welchem Umfang eine solche Mieterhöhung berechtigt ist, richtet sich dann erstmals nach den Regelungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und dem örtlichen Mietspiegel. 

Aktuell verschicken Vermieter Schreiben, die über das Bindungsende informieren. Für MieterInnen ändert sich dadurch aber erst einmal nichts. Eine Mieterhöhung muss der Vermieter direkt ankündigen. Wer dann unterschreibt akzeptiert eine Mieterhöhung, selbst wenn sie zu hoch gewesen wäre. MieterInnen haben dann mindestens zwei Monate Zeit zur Prüfung, ob die geforderte Miete angemessen ist. Bei einer berechtigten Mieterhöhung muss der Mieter oder die Mieterin dieser zustimmen. 

Das wichtigste haben wir im Ratgeber Bindungsende zusammengestellt. Alle Informationen zu Mieterhöhungen und Mietspiegeln gibt es ebenso auf unserer Homepage. 

 

 

8. Presseschau

Foto: pixabay

YouTube: Der Traum vom eigenen Dorf

Nordstadtblogger: Horrorhaus wird endlich abgerissen - bald

Ruhr24: Bilder zeigen den Verfall des Hannibal in Dorstfeld

Ruhr Nachrichten: Mutmaßlicher Zuhälter in LEG-Wohnung

9. Termine und Veranstaltungstipps

Foto: pixabay 

Bis auf Weiteres entfallen die regelmäßigen Veranstaltungen im Arbeitslosenzentrum sowie die Vorträge in der VHS.