Mietspiegel-Rechner
Dieser Mietspiegelrechner basiert auf dem aktuellen Dortmunder Mietspiegel 2021/2022 (Laufzeit 01.01.2021 bis 31.12.2022).
Mit diesem Online-Rechner wollen wir die Anwendung des Dortmunder Mietspiegels erleichtern.
Dieser gilt für Wohnungen
in Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen. Der Mietspiegel und dieser Rechner gelten jedoch nicht für Wohnungen in
Ein- und Zweifamilienhäusern, Penthouse-Wohnungen [?] und für Wohnungen mit mehr als 150 m² Wohnfläche. Der Mietspiegel gilt nur für Baujahre bis einschließlich 2015.
Für Substandard-Wohnungen ohne Bad und/oder WC, ohne Heizung oder nur teilweise beheizte Wohnungen findet der Mietspiegel keine Anwendung, kann aber als Orientierungshilfe dienen.
Das Ergebnis können Sie am Ende als PDF-Dokument für Ihre Unterlagen abspeichern.
Bitte beachten Sie : Die Ergebnisse des Mietspiegel-Rechners stellen keine rechtsverbindliche Auskunft dar und
ersetzen keine Rechtsberatung durch den Mieterverein. Alle Angaben ohne Gewähr. Für evtl. Fehler wird keine Haftung übernommen.
Angaben zur Wohnung
Baujahr* : [?]
Größe d. Wohnung* : [?]
Handelt es sich um ein Appartment (Appartements sind abgeschlossene Einzimmerwohnungen mit einer ausgestatteten Kochnische,
Bad oder Dusche sowie WC mit einer maximalen Wohnfläche von 50,00 m².)?
Handelt es sich um eine Maisonette- oder Galeriewohnung (Wohnraum über mind. zwei Etagen mit Treppe innerhalb der Wohnung)?
Für Souterrain-Wohnungen konnte kein eindeutiger Einfluss ermittelt werden.
(Teil-)Inklusivmiete
Sind in Ihrer Kaltmiete bereits die Betriebskosten ganz oder teilweise enthalten?
Wenn ja, welche Kostenarten sind enthalten?
Entwässerung
Straßenreinigung
Müllabfuhr
Sach- und Haftpflichtversicherungen
Grundsteuer
Badausstattung
Standardmäßig sind die Wohnungen innerhalb des Geltungsbereiches des Mietspiegels mit einem Badezimmer mit
WC und Badewanne oder Dusche ausgestattet [?] . Geben Sie bitte an, ob Ihre Wohnung eine gehobenere Bad-Ausstattung hat:
oder Badewanne in zweitem Badezimmer vorhanden
Bodenbeläge
Standardmäßig verfügen die Wohnungen als überwiegend verwendetem Bodenbelag innerhalb
der Wohn- und Schlafräume über Teppich oder Laminat oder Kunststoffbeläge. Ausgenommen sind einfache PVC-Bodenbeläge.
Geben Sie bitte an, ob die überwiegend verwendeten Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen vom Standard abweichen [?] :
Beheizungsart
Hinsichtlich der Beheizungsart sind die Wohnungen innerhalb des Geltungsbereiches
dieses Mietspiegels standardmäßig mit einer Zentral- oder Etagenheizung ausgestattet. Bitte geben Sie an, ob in
der Wohnung überwiegend andere Beheizungsarten vorhanden sind (betrifft alle Aufenthaltsräume wie Wohn- und Schlafräume) [?] :
Weitere Merkmale
Bitte geben Sie an, ob die nachfolgend genannten Merkmale auf Ihre Wohnung zutreffen:
[?]
[?]
alleinigen Nutzung
[?]
Für die Merkmale: "ein oder mehrere "gefangene" Räume bzw. Durchgangsräume" (nur durch einen anderen Raum - nicht dem Flur - betretbare Räume), Rollläden an allen Fenstern, Terrasse, Garten zur Nutzung durch mehrere Mietparteien sowie videogestützte Gegensprechanlage mit Türöffner konnte kein eindeutiger Einfluss ermittelt werden.
Aufzug und Barrierefreiheit
[?]
[?]
[?]
Das Vorhandensein von Einzelmerkmalen der Barrierefreiheit (wie z. B. bodengleiche Dusche, unterfahrbarer Waschtisch, erhöhtes WC, Mindest-Türbreiten) wurde nicht im Detail erhoben und kann deshalb zu einem Zuschlag innerhalb der Spannen führen.
Modernisierungen
Bitte geben Sie an, ob und welche Modernisierungsmaßnahmen nach 1980 durchgeführt worden sind.
Modernisierungen sind nur zu berücksichtigen, wenn sie vom Vermieter durchgeführt wurden.
Nachträgliche Dämmung der Außenwände und des Daches bzw. der obersten Geschossdecke (bei Gebäuden mit Baujahr vor 1980) ...
Erneuerungen/Austausch in der Heizungsanlage ...
Baderneuerung/-modernisierung (Neuverfliesung und Erneuerung aller Sanitärteile) ...
Erneuerung der gesamten Elektroinstallation ...
Wohnumfeld
Bitte geben Sie an, ob Ihre Wohnung durch Lärm mit mehr als 65 dB(A) belastet ist:
[?]
Maßgebend ist der 24h-Pegel. Er kann in Zweifelsfällen auf den Internetseiten des Ministeriums für Klimaschutz, Umwelt,
Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen unter
www.umgebungslaerm-kartierung.nrw.de für
Adressen in der Stadt Dortmund abgefragt werden.
Gebietseinteilung
Auf der Internetseite der Stadt Dortmund kann die Zugehörigkeit einer Wohnung zu einem Gebiet überprüft werden. Hierfür konnten statistische Einflussgrößen auf die Höhe der Miete festgestellt werden [?] .
Datenschutz Datenschutzerklärung .
