Die Mietpreisbremse begrenzt die Grundmiete bei Vertragsabschluss. So darf die Miete maximal 10 % über der sogenannten ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Diese lässt sich in den meisten Fällen aus dem Mietspiegel ableiten. Dieser Rechner basiert auf dem aktuellen Dortmunder Mietspiegel 2025/2026 (Laufzeit 01.01.2025 bis 31.12.2026).

Mit diesem Online-Rechner wollen wir die Anwendung des Dortmunder Mietspiegels erleichtern. Der Mietspiegel und dieser Rechner gelten jedoch nicht für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern sowie für Wohnungen mit weniger als 20 m² oder mehr als 145 m² Wohnfläche. Der Mietspiegel gilt nur für Baujahre bis einschließlich 2019.

Der Mietspiegel findet keine Anwendung für Substandard-Wohnungen ohne WC und für Wohnungen, die möbliert vermietet werden. Für diese Wohnungen kann der Mietspiegel als Orientierung dienen. Das Ergebnis können Sie am Ende als PDF-Dokument für Ihre Unterlagen abspeichern.

Bitte beachten Sie: Die Mietpreisbremse greift erst ab Mietverhältnisse, die ab dem 01.03.2025 neu abgeschlossen wurden. Es gibt leider einige Ausnahmen, bei denen doch eine höhere Miete erlaubt ist. Allerdings kann sich ein Vermieter hierauf nicht immer berufen. Lassen Sie sich hierzu im Zweifel beraten.

Die Ergebnisse des Rechners stellen keine rechtsverbindliche Auskunft dar und ersetzen keine Rechtsberatung durch den Mieterverein. Alle Angaben ohne Gewähr. Für evtl. Fehler wird keine Haftung übernommen.

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